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万科一季度负债率84.04% 创历史新高【leyu乐鱼官方平台】

更新时间:2023-01-16
本文摘要:近日,地产研究机构克而瑞发布《2018年1-4月中国房地产企业销售TOP100排行榜》,榜单内容表明,名列前100位的房企整体销售规模超过2.65万亿元,同比快速增长28.5%。

近日,地产研究机构克而瑞发布《2018年1-4月中国房地产企业销售TOP100排行榜》,榜单内容表明,名列前100位的房企整体销售规模超过2.65万亿元,同比快速增长28.5%。然而同期下降的还有房企负债率。Wind数据表明,房地产行业的资产负债率大大下行,早已超过了2005年以来的最高点。

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截至一季度末,房企上市公司整体负债率小幅下降,超过79.42%,较2017年年报的79.08%之后下跌。房地产行业资产负债率位列申万28个一级行业中第三位,次于银行和非银金融。房地产开发企业中,中交地产、*ST松江、阳光城、信达地产等将近20家公司资产负债率多达85%,万科84.04%的负债率水平也刷新该公司的历史新纪录。

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为此,多家房企打开多渠道“找钱”模式。天风证券研报表明,按存量规模计算出来,截至4年20日,房地产行业在境外发债的延续规模大约7934亿元,正处于所有行业中的第二名,其中2018年共计发售1626.66亿元。同时,在存量领域实行资产证券化,也被指出是解决问题房企资金压力的有效途径。

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